随着房地产市场进一步升华，目前基本出现一个合理的局面保障房体系+商品房体系共存。老百姓已经通过这两年国家严厉调控中也逐步了解到了未来房地产的发展方向。
那么，购买商品房的人群开始了有一个大的思考，也就是买小户型还是大户型呢？毕竟商品房的属性决定的。
小户型：性差，经济性好。未来小户型价格将比较平稳，主要两方面决定，一、保障房的大量出现，导致年轻人购房压力减小。二、小户型毕竟只是个经济并不舒适，随经济条件进一步改善，购房者的目的将越来越趋向改善型。总之小户型未来在商品房系列中会成为一个年轻人过度性产品，价格比较平稳。
大户型（尤其别墅）：性随经济条件的增长，价值会被大幅度发掘。也是两方面决定的：一、中国特色（人口多土地少），在新开发项目中会被政府要求大量减少大户型产品开发。二、经济条件趋好，人们要求更大而舒适的房。
小户型和大户型价格比：近几年小户型>大户型（首次购房户多，等保障房大量推出而需求迅速减少）
未来长期大户型>小户型（改善多）
有条件者还是选择地段好、大户型房产。
国家限购等政策首先会对大户型（别墅等）房产松动，因为此房产不涉及民生。本就是有钱人居住的。
另大型房产商建设思路也证明了大户型是未来的方向。个人人认为大户型建设成本低（那是笑话，对房价来说那省不了几个钱），而是房地产商考虑是市场方向及方向，只有符合市场方向的产品才能保障公司赢利。建小户型是政府干预的结果，短期内解决市场需求大的问题。长期还是以房为主。
房地产公司将来也会因小户型和大户型细分。
随着房地产市场进一步升华，目前基本出现一个合理的局面保障房体系+商品房体系共存。老百姓已经通过这两年国家严厉调控中也逐步了解到了未来房地产的发展方向。
那么，购买商品房的人群开始了有一个大的思考，也就是买小户型还是大户型呢？毕竟商品房的属性决定的。
小户型：性差，经济性好。未来小户型价格将比较平稳，主要两方面决定，一、保障房的大量出现，导致年轻人购房压力减小。二、小户型毕竟只是个经济并不舒适，随经济条件进一步改善，购房者的目的将越来越趋向改善型。总之小户型未来在商品房系列中会成为一个年轻人过度性产品，价格比较平稳。
大户型（尤其别墅）：性随经济条件的增长，价值会被大幅度发掘。也是两方面决定的：一、中国特色（人口多土地少），在新开发项目中会被政府要求大量减少大户型产品开发。二、经济条件趋好，人们要求更大而舒适的房。
小户型和大户型价格比：近几年小户型>大户型（首次购房户多，等保障房大量推出而需求迅速减少）
未来长期大户型>小户型（改善多）
有条件者还是选择地段好、大户型房产。
国家限购等政策首先会对大户型（别墅等）房产松动，因为此房产不涉及民生。本就是有钱人居住的。
另大型房产商建设思路也证明了大户型是未来的方向。个人人认为大户型建设成本低（那是笑话，对房价来说那省不了几个钱），而是房地产商考虑是市场方向及方向，只有符合市场方向的产品才能保障公司赢利。建小户型是政府干预的结果，短期内解决市场需求大的问题。长期还是以房为主。
房地产公司将来也会因小户型和大户型细分。