通过这几天仔细地看来网上大量的评论，和大量的国家政策。
我认为房价想让它下来真的是很容易的，我只能感慨地说“只要下决定，房价格一定能下来！”
房地产市场从改革开始一直是民营企业为主经营，到房产市场做成经济的支柱产业，大量国企介入并伴随各种政策的推出。很快房地产市场被少量国有企业做大做强了。房价格也一路高升。
当然从市场经济规律理解，房价高升是供需失衡造成的，比如土地失衡导致土地出让金越来越高，税收大、腐败严重、房产商最求利润最大化。等，是房价格快速高升的原因。
伴随而来的是：工资收入和房价比越来越低，老百姓对房价格高的抱怨情绪越来越高。
也同时看到问题，不停出台调控政策，从银行、税收等进行干预，在没有大的成效基础上，直接上干预（控制、投机买房）。
同时也看到大量老百姓已经到了一辈子买不起房的境界。于是出台大量保障性住房计划。将政府收益倾向于低收入、低面积的需保障人群。
从以上看，政府做的都无可厚非。应该说为民众的民生竭尽心血了。
但：结果是：保障房经过了多年实际运作，许多老百姓都还不知道保障房实际很多年前就在推出了，只是都保障了国有企业、机关人员手里，甚至都成了发财的机会了。廉租不建，都建成经济适用房（也就是他们自己的福利房），今年更甚的是有些地方为完成保障任务，直接鼓励企业自建房来冲保障房数量。那对需要保障的真正人群公平吗。
大家都知道，多年来保障房针对的人群实际是城市高收入人群，是大家羡慕或追求的工作岗位上的人群呀。
商品房呢，不是完全自由市场，今天你买了100万一套，明天政策干预成50万了，成了一个无法预料的市场。都是投机搞的鬼，理由充分，可毕竟大量买的人是辛苦赚来的，还有大量是身背银行按揭。
乱了套了，简直比原来几年市场更乱了，那作为大量不是机关和国企的人群（占人口绝大多数）一定不需要这样调控，这样还不如78年改革之前，起码那时人人有住，比较公平。
房地产市场既然国家更多的做法是让市场经济回归计划经济，那不要再忽悠老百姓了，也不要将大量税收送于机关和国企人员（就象一声提高国民收入，就涨了这两方面人的工资，其他人更本就得不到利益），毕竟他们是目前国家相对高收入人群呀，公平吗。
赶快来一次大的政策，也不要搞倾斜了，直接将商品房变着法地取消（大红本和小产权一样得了），再来福利分房，起码那样14亿人口中的占大部分的非机关和国企人员，不用在不公平的待遇下辛苦买房了，也就能享受一张床了。直接杀了这些的收益回归公产。回归国有。
房价也就下来了，所以还有那么一些愚昧的经济学家采用经济学理论分析市场，都错了，老百姓都知道，中国历来就是一个计划经济时代，改革开放只是因为人口多要吃饭，放一些原本经济金字塔最底层部分出来让你们自己去发挥，也是解决国企包裹的方式而已。等做成熟了有一定成绩了，是一定要收回去的，否则无法体现社会主义公有制的，就是要平均，分配权在政府。
现在一些思路，渐渐地和刚解放时吸收民族资产方式类同。大学生想到国企想到机关上班不也证明这几年国家正在头回头路吗，已经在改革中得到利润的有钱一族，大家移民国外，为的什么，就是国内近几年政策太不稳了，成了过家家游戏了，风险太大了。
同样房地产也开始在顺应老百姓“房价高的喊声中”开始回归国有，开始福利分房，到一般老百姓手里怎么等机关和国企问题解决后再看国家还有没有自己考虑你，经济真实经济学家说的螺旋式上升。49年-78年30年由民营逐步到国有，79年-2009年30年是改革从国有逐步放开到民营，现在开始下一个30年了。
房价会跌下来的。
是决心吧？
通过这几天仔细地看来网上大量的评论，和大量的国家政策。
我认为房价想让它下来真的是很容易的，我只能感慨地说“只要下决定，房价格一定能下来！”
房地产市场从改革开始一直是民营企业为主经营，到房产市场做成经济的支柱产业，大量国企介入并伴随各种政策的推出。很快房地产市场被少量国有企业做大做强了。房价格也一路高升。
当然从市场经济规律理解，房价高升是供需失衡造成的，比如土地失衡导致土地出让金越来越高，税收大、腐败严重、房产商最求利润最大化。等，是房价格快速高升的原因。
伴随而来的是：工资收入和房价比越来越低，老百姓对房价格高的抱怨情绪越来越高。
也同时看到问题，不停出台调控政策，从银行、税收等进行干预，在没有大的成效基础上，直接上干预（控制、投机买房）。
同时也看到大量老百姓已经到了一辈子买不起房的境界。于是出台大量保障性住房计划。将政府收益倾向于低收入、低面积的需保障人群。
从以上看，政府做的都无可厚非。应该说为民众的民生竭尽心血了。
但：结果是：保障房经过了多年实际运作，许多老百姓都还不知道保障房实际很多年前就在推出了，只是都保障了国有企业、机关人员手里，甚至都成了发财的机会了。廉租不建，都建成经济适用房（也就是他们自己的福利房），今年更甚的是有些地方为完成保障任务，直接鼓励企业自建房来冲保障房数量。那对需要保障的真正人群公平吗。
大家都知道，多年来保障房针对的人群实际是城市高收入人群，是大家羡慕或追求的工作岗位上的人群呀。
商品房呢，不是完全自由市场，今天你买了100万一套，明天政策干预成50万了，成了一个无法预料的市场。都是投机搞的鬼，理由充分，可毕竟大量买的人是辛苦赚来的，还有大量是身背银行按揭。
乱了套了，简直比原来几年市场更乱了，那作为大量不是机关和国企的人群（占人口绝大多数）一定不需要这样调控，这样还不如78年改革之前，起码那时人人有住，比较公平。
房地产市场既然国家更多的做法是让市场经济回归计划经济，那不要再忽悠老百姓了，也不要将大量税收送于机关和国企人员（就象一声提高国民收入，就涨了这两方面人的工资，其他人更本就得不到利益），毕竟他们是目前国家相对高收入人群呀，公平吗。
赶快来一次大的政策，也不要搞倾斜了，直接将商品房变着法地取消（大红本和小产权一样得了），再来福利分房，起码那样14亿人口中的占大部分的非机关和国企人员，不用在不公平的待遇下辛苦买房了，也就能享受一张床了。直接杀了这些的收益回归公产。回归国有。
房价也就下来了，所以还有那么一些愚昧的经济学家采用经济学理论分析市场，都错了，老百姓都知道，中国历来就是一个计划经济时代，改革开放只是因为人口多要吃饭，放一些原本经济金字塔最底层部分出来让你们自己去发挥，也是解决国企包裹的方式而已。等做成熟了有一定成绩了，是一定要收回去的，否则无法体现社会主义公有制的，就是要平均，分配权在政府。
现在一些思路，渐渐地和刚解放时吸收民族资产方式类同。大学生想到国企想到机关上班不也证明这几年国家正在头回头路吗，已经在改革中得到利润的有钱一族，大家移民国外，为的什么，就是国内近几年政策太不稳了，成了过家家游戏了，风险太大了。
同样房地产也开始在顺应老百姓“房价高的喊声中”开始回归国有，开始福利分房，到一般老百姓手里怎么等机关和国企问题解决后再看国家还有没有自己考虑你，经济真实经济学家说的螺旋式上升。49年-78年30年由民营逐步到国有，79年-2009年30年是改革从国有逐步放开到民营，现在开始下一个30年了。
房价会跌下来的。