有人说：2年改5年及20%所得税等，是为了防止投机客短线操作。
道理不错，可已经限购了，后再出重税只能说你是想将已经的房子锁死不得交易出逃，这好象也有些道理，毕竟资金出逃后会去做别的城市或别的市场，导致那些市场资金一时过多。
但，这样做又出现两个不同的问题了，1、不能让5年内的次新房正常出售，导致二手房源不足，本就供应不够，在火上浇油，变相抬高了二手房价格，同时卖方也将税传导到买方。
2、一手房市场因限购也降低一部分需求，本可以通过开发商资金回笼问题使开发商主动销售，给与购房户一些实惠，可二手房重税，让二手房购买需求只能跑到一手房来托市，让一手房需求提升。变相地阻止了房价下调。
深一点想，成交量减少了，本政府房产收益也就降低了，可这么一来，二手房提高了税收、一手房交易变相提升，最终政府没有大的收益损失，可老百姓盼望的房价，还只能高高在上。
既然如此，不如放开市场，让政府赚更多的收益，用于保障措施和城市建设不是更直接吗，何必搞限购。
一边住建部限购，一边税务部加税，相互抵消了房价下调的预期。
老百姓就不要再喊房价下调了，你错了，政府不想下调。
有人说：2年改5年及20%所得税等，是为了防止投机客短线操作。
道理不错，可已经限购了，后再出重税只能说你是想将已经的房子锁死不得交易出逃，这好象也有些道理，毕竟资金出逃后会去做别的城市或别的市场，导致那些市场资金一时过多。
但，这样做又出现两个不同的问题了，1、不能让5年内的次新房正常出售，导致二手房源不足，本就供应不够，在火上浇油，变相抬高了二手房价格，同时卖方也将税传导到买方。
2、一手房市场因限购也降低一部分需求，本可以通过开发商资金回笼问题使开发商主动销售，给与购房户一些实惠，可二手房重税，让二手房购买需求只能跑到一手房来托市，让一手房需求提升。变相地阻止了房价下调。
深一点想，成交量减少了，本政府房产收益也就降低了，可这么一来，二手房提高了税收、一手房交易变相提升，最终政府没有大的收益损失，可老百姓盼望的房价，还只能高高在上。
既然如此，不如放开市场，让政府赚更多的收益，用于保障措施和城市建设不是更直接吗，何必搞限购。
一边住建部限购，一边税务部加税，相互抵消了房价下调的预期。
老百姓就不要再喊房价下调了，你错了，政府不想下调。