国家对房地产业逐步加强宏观调控，虽然没有对非住宅市场提出特别的调控要求，但受房地产市场整体影响，2006年省城非住宅市场包括办公用房和商业营业用房销售全面下降。与此同时2006年省城房地产市场投资不断增加，种种迹象表明各路资金跨行业发展拥入房地产市场。未来省城2007年非住宅市场面临激烈竞争，投资总额上升和市场需求缩小，开发企业资金紧张的多重困境。据山西省房地产业协会专家分析，2007年省城办公用房和商业用房市场需求量不会有太大的提高，省城非住宅市场高档市场供需基本持平、中低档市场出现供大于求的状况，建议合理控制省城非住宅市场投资总量、指导开发企业谨慎投资，个人投资者更趋理性，在全面考察市场后重点选择高档物业，可作为长期投资。 
    一、办公与商业用房销售全面下降

     据省城统计局数据显示，前三季度省城商品房销售面积74.41万平方米，比上年同期下降8.9%，其中商品非住宅销售面积为7.82万平方米，仅占全部销售面积的10.5%；其中商业用房销售面积6.92万平方米，比上年同期下降34.5%,占全部销售面积的9.3%；办公用房销售面积0.76万平方米，比上年同期下降了8成多，仅占全部销售面积的1%。

     据商品房网上合同备案显示，前三季度商品房实际登记备案预（销）售面积为109.5万平方米，比上年同期下降11.03%。其中商业用房备案面积比上年同期增长5.2%，占总备案面积的21.3%；办公用房备案面积同比下降45.81%，占总备案面积的3.78%。

     据最新的统计数据显示，办公与商业用房销售总量仍持续下降。截止11月底，省城办公用房销售面积、销售金额、销售总户数与去年同期相比分别下降43.55%、47%、68.57%；商业用房销售面积同比上升17.88%，销售金额和销售总户数同比分别下降15.31%、40.85%。

     在办公与商业用房销售面积和销售金额总体下降的趋势下，其销售价格也持续走低，办公用房价格同比下降6.06%；商业用房价格同比下降28.17％。